高端学生公寓破产潮：英国留学生被迫紧急搬家，危机持续发酵

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据《卫报》2026年10月5日报道，英国多座城市的高端学生公寓（PBSA）因国际生骤减、生活成本危机及借贷成本飙升而连环破产，造成近千名学生在开学前被迫紧急寻找新住处。来自泰国、就读于阿伯泰大学游戏设计专业的四年级学生Nathalie Sriwiboonrattan告诉《卫报》：“7月底我在泰国老家收到公寓所有公司破产的通知时，完全不知所措——我不在英国，行李还在房里，最后花了850英镑才把东西搬出来。”

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高端公寓泡沫破裂：从“学生天堂”到烂尾楼

过去十年，英国各地涌现出一批配备健身房、电影院和屋顶露台的专用学生公寓（PBSA），瞄准支付能力较强的留学生群体。然而，据《卫报》调查，2026年夏季以来，至少6家运营商进入破产管理程序，涉及邓迪、诺丁汉、爱丁堡等城市。邓迪Marketgait公寓（116间房）在7月底突然关闭，导致70名留学生无处可去；诺丁汉的PBSA床位从2022-23学年的46295张下降至2025-26学年的42290张，而同期新增了7700张床位，供过于求严重。

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国际生结构变化：中国生源停滞，南亚生源更“抠门”

根据学生住房慈善机构Unipol的数据，在诺丁汉，来自中国的留学生数量停滞，而来自印度、巴基斯坦和尼日利亚的新增生源对成本极度敏感。前Unipol首席执行官Martin Blakey向《卫报》透露：“这些学生对租金的上限远低于新冠疫情前的中国学生，他们宁愿选择更便宜的校外合租。” 伦敦是唯一仍保持需求的城市，但伯明翰、利兹、考文垂等地的PBSA空置率已攀升至20%以上。

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租金对比：伦敦天价 vs 外省价差

以下表格展示了2026年PBSA在不同城市的周租金中位数（含水电费），数据来自网站StuRents及《卫报》采访。

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城市	合租套间房间（£/周）	一室公寓（£/周）	备注

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伦敦（布卢姆斯伯里）	250-650	550-800+	需求仍然坚挺

曼彻斯特	170-320	280-450	因国际生减少空置增加

伯明翰	150-280	250-380	大量新项目供应过剩

诺丁汉	140-250	220-350	床位过剩7700个

学生自述：住不起高端公寓，也躲不开鼠患

23岁的印度留学生Soham Chougale在伯明翰大学学院攻读航空管理本科，他对《卫报》说：“我第一年住大学宿舍每月660英镑含水电，第二年涨了10%；现在和朋友合租私人公寓每月700英镑还不包水电。PBSA我根本负担不起——我作为国际生学期内每周只能打工20小时。” 他抱怨大学宿舍WiFi不稳定、设施损坏，甚至闹过鼠患。而爱丁堡租户联盟Living Rent分部主席Deniz Yalçın指出：“爱丁堡的PBSA爆炸式增长完全不需要，反而加剧了住房危机——许多楼一年中大部分时间空置，只靠艺术节短期出租来获利。”

破产连锁反应：大学罢工与教学中断

除学生住房危机外，英国大学自身也面临财务压力。2026年9月30日，邓迪、爱丁堡和诺丁汉三所大学的教师开始罢工，抗议预算削减，可能导致整学期教学暂停。Capital Economics房地产分析师Matthew Pointon表示：“虽然专业管理的公寓质量通常更好，但成本太高，普通学生望而却步。” 据行业估计，全国PBSA平均周租金（伦敦除外）为191英镑，而本地学生的助学贷款增速远低于此。

FAQ

Q1: 高端学生公寓破产后，学生能拿回押金吗？

A1: 情况不一。如果运营商进入破产管理，押金通常由第三方保护计划（如DPS）担保，大部分可退回。但已支付的整年租金可能面临损失。学生应立即联系大学住宿办和律师，并通过Sheter等慈善组织获取紧急支持。

Q2: 国际生减少与俄乌/伊朗冲突有关吗？

A2: 据《卫报》分析，伊朗战争导致中东地区留学需求下降，同时英国借贷成本升高，PBSA运营商难以融资翻新旧楼。此外，英国政府对移民政策的收紧（限制陪读签证）也影响了印度、尼日利亚生源的意愿。

结尾：学生住房危机呼唤结构性改革

这场高端学生公寓的破产潮不仅是商业失败的后果，更暴露了英国高等教育产业化下住房供给的失衡——当PBSA沦为金融投机品，最脆弱的学生群体（尤其是国际生和低收入本地生）被迫承担代价。未来，政府需制定更严格的开发商审查制度，并设立学生住房应急基金，以防类似事件重演。

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